La présence de rats ou de souris dans les parties communes d’un immeuble peut rapidement devenir problématique. Caves, parkings, locaux poubelles, jardins, gaines techniques ou encore sous-sols constituent autant d’endroits susceptibles d’attirer les rongeurs et de leur permettre de s’installer durablement.
Lorsqu’un premier rat est aperçu ou que des traces de rongeurs sont découvertes, il est important d’agir rapidement. Une intervention de dératisation adaptée permet non seulement de traiter l’infestation, mais également d’en rechercher l’origine afin de limiter les risques de récidive.
Comment reconnaître la présence de rongeurs dans un immeuble ? Quelles parties communes doivent être contrôlées ? Et comment se déroule une dératisation professionnelle ?
AGIR 3D vous explique les principales étapes.
Comment détecter une infestation de rongeurs dans votre immeuble ?
Les rats et les souris sont généralement discrets et principalement actifs lorsque les lieux sont calmes. Il est donc possible qu’une infestation soit déjà installée avant même d’apercevoir directement un rongeur.
Les indices qui doivent vous alerter
- présence de déjections ;
- emballages ou sacs-poubelles rongés ;
- traces de grignotage ;
- bruits dans les cloisons, plafonds ou gaines techniques ;
- odeurs inhabituelles dans certaines zones ;
- trous ou passages au niveau des murs et canalisations ;
- présence de terriers dans les espaces verts ;
- observation directe d’un rat ou d’une souris.
Les signalements dans les parties privatives
Les occupants de l’immeuble peuvent également signaler une présence de rongeurs dans leurs appartements. Dans ce cas, une inspection des parties communes peut permettre de rechercher l’origine du problème.
Dératisation de copropriété : quelles sont les zones prioritaires à contrôler ?
Lors d’une intervention de dératisation dans une copropriété ou une résidence, il est important de ne pas se limiter à l’endroit où le rongeur a été aperçu.
Les techniciens doivent notamment contrôler les zones susceptibles de fournir de la nourriture, de l’eau, un abri ou un passage aux rongeurs.
Les zones de stockage et de stationnement (poubelles, caves, parkings)
Les locaux poubelles
Ils constituent l’un des principaux points à surveiller. La présence régulière de déchets alimentaires peut attirer les rats et les souris, particulièrement lorsque les conteneurs restent ouverts ou lorsque des déchets sont déposés au sol.
Les caves et sous-sols
Peu fréquentés et relativement tranquilles, les sous-sols offrent de nombreuses possibilités de cachettes. Les passages de canalisations, fissures et ouvertures techniques doivent notamment être inspectés.
Les parkings
Les parkings souterrains peuvent permettre aux rongeurs de circuler entre différentes parties du bâtiment.
Une attention particulière doit être portée aux murs périphériques, locaux techniques, canalisations et accès aux réseaux d’évacuation.
Les espaces extérieurs et les réseaux techniques (jardins, gaines)
Les espaces verts
Un jardin ou une cour peut également abriter des rats. La présence de terriers, notamment à proximité des bâtiments, constitue un indice important qui doit être pris en compte lors du diagnostic.
Les gaines et locaux techniques
Les rongeurs peuvent emprunter les réseaux techniques pour se déplacer à l’intérieur d’un bâtiment. Les chaufferies, gaines, locaux électriques, passages de fibres ou de canalisations font donc partie des zones pouvant nécessiter une inspection.
Comprendre les causes de récidive et la mécanique d'une intervention professionnelle
La dératisation ne consiste pas uniquement à installer des dispositifs contre les rongeurs.
Lorsque cela est possible, il est également important de comprendre comment les animaux pénètrent dans l’immeuble et ce qui favorise leur présence.
Un bâtiment peut présenter différents points d’entrée :
- trou autour d’une canalisation ;
- ouverture dans un mur ;
- passage sous une porte ;
- grille détériorée ;
- défaut d’étanchéité ;
- accès depuis les caves ou les réseaux d’évacuation.
Si ces accès restent ouverts, de nouveaux rongeurs peuvent pénétrer dans les locaux même après un traitement.
C’est pourquoi une stratégie efficace associe généralement traitement, contrôle et prévention.
Le déroulement de la dératisation sur le terrain
La première étape consiste à inspecter les différentes zones concernées. Le technicien recherche les indices de présence de rongeurs, identifie les zones de passage et détermine les endroits les plus appropriés pour installer les dispositifs de traitement.
Selon la configuration des lieux et le niveau d’infestation, différents dispositifs peuvent ensuite être utilisés. Des postes sécurisés peuvent notamment être installés dans les parties communes afin de protéger les dispositifs et de permettre leur contrôle lors des interventions suivantes. Le technicien effectue ensuite un suivi afin de vérifier leur consommation, rechercher de nouvelles traces et adapter le traitement si nécessaire.
L'intérêt de réaliser plusieurs passages de contrôle
Une infestation de rongeurs ne peut pas toujours être maîtrisée en une seule intervention. Les passages de contrôle permettent notamment de :
- vérifier l’activité des rongeurs ;
- contrôler les dispositifs installés ;
- renouveler ou adapter le traitement lorsque cela est nécessaire ;
- rechercher de nouveaux points de passage ;
- mesurer l’évolution de l’infestation.
Dans les immeubles nécessitant une surveillance régulière, un contrat annuel de dératisation peut également être mis en place avec plusieurs interventions programmées au cours de l’année.
Le colmatage des points d'entrée : une étape indispensable
Lorsqu’un trou ou un passage utilisé par les rongeurs est identifié, des travaux d’obturation peuvent être recommandés. Cette étape est particulièrement importante : éliminer les rongeurs présents sans supprimer leurs accès peut favoriser une nouvelle infestation.
Selon la configuration des lieux, différentes solutions peuvent être envisagées pour condamner les passages identifiés. Le technicien peut également signaler au syndic ou au gestionnaire les travaux complémentaires à prévoir lorsque ceux-ci nécessitent l’intervention d’un autre corps de métier.
Prise en charge des appartements et accompagnement par AGIR 3D
Que faire si les rats sont également présents dans les appartements ?
Lorsque plusieurs occupants signalent des rongeurs dans leurs logements, il peut être nécessaire de compléter la dératisation des parties communes par des interventions dans les parties privatives.
Cette approche permet de traiter le problème de manière plus globale et d’identifier d’éventuelles communications entre les logements et les parties communes.
Une information préalable des résidents peut alors être organisée afin de faciliter l’accès aux logements concernés le jour de l’intervention.
Dératisation des copropriétés et immeubles avec AGIR 3D
AGIR 3D intervient auprès des syndics de copropriété, bailleurs, gestionnaires d’immeubles, entreprises et particuliers pour la prévention et le traitement des infestations de rats et de souris.
Nos techniciens peuvent intervenir dans différentes zones :
- caves et sous-sols ;
- parkings ;
- locaux poubelles ;
- locaux techniques ;
- espaces verts ;
- cours communes ;
- parties communes ;
- parties privatives lorsque leur traitement est prévu.
Après inspection des lieux, nous pouvons proposer une intervention ponctuelle ou un contrat de dératisation avec plusieurs passages programmés, selon les besoins du bâtiment.
Nous intervenons à Paris, en Essonne et plus largement en Île-de-France.
Vous avez constaté la présence de rats ou de souris dans votre immeuble ?
N’attendez pas que l’infestation se développe.
